クレメント藤が丘
愛知県名古屋市名東区藤が丘46 | 築21年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,191万円です。4LDKが最も高く平均3,191万円、3LDKは平均2,899万円です。
3LDK
2,899万
2件
4LDK
3,191万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,899万 | 2,751万 | 3,047万 |
| 4LDK | 4件 | 3,191万 | 2,886万 | 3,443万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘46 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.36m² ～ 91.26m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレメント藤が丘 | 2005 | 14戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| バンベール藤が丘アベニュー | 2013 | 17戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| 三旺マンション第2藤ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 20.5万 | 1,820万 |
| レインボー明ヶ丘 | 1984 | 7戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート | 2000 | 25戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| サンマンションアトレ藤ヶ丘 | 2003 | 16戸 | 38.0万 | 3,800万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘 | 1978 | 17戸 | 27.6万 | 1,990万 |
| 藤ヶ丘シティハウスウイングコート | 1999 | 18戸 | 48.8万 | 4,250万 |
| モアグレース藤が丘駅前 | 2008 | 20戸 | 52.6万 | 4,800万 |
| ローレルタワー藤が丘 | 2023 | 97戸 | 80.9万 | 4,980万 |
| サンメゾン藤が丘ノースエルド | 2015 | 17戸 | 53.0万 | 5,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | - | - | 46.2万 |
| 4LDK | 39.0万 | 44.9万 | 43.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,920万 | 38.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 38.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。