真栄マンション高針
愛知県名古屋市名東区牧の里3丁目812 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は26.8〜26.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,417万円です。2LDKが最も高く平均1,417万円、3LDKは平均937万円です。
2LDK
1,417万
3件
3LDK
937万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,417万 | 1,395万 | 1,461万 |
| 3LDK | 2件 | 937万 | 937万 | 937万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区牧の里3丁目812 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 75.73m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 建光社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
牧の原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
前山小学校
中学校
牧の池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション高針 | 1984 | 16戸 | 26.8万 | 1,699万 |
| ユニーブル第２西山 | 1985 | 12戸 | 10.4万 | 630万 |
| 第２名東アイリス | 1985 | 14戸 | 23.8万 | 1,699万 |
| ナビシティ牧の里 | 1992 | 9戸 | - | - |
| パレス高針 | 1980 | 9戸 | 16.4万 | 1,099万 |
| 藤和シティホームズ名東牧の原 | 2007 | - | - | - |
| ＮＤＳマンション高針が丘 | 1998 | 14戸 | 23.0万 | 1,720万 |
| ユニーブル高針原 | 1982 | 9戸 | 7.8万 | 500万 |
| ユニーブル高針原２ | 1994 | 13戸 | - | - |
| 八事東サンハイツ | 1985 | - | - | - |
| 集合邸宅西里 | 1984 | 8戸 | 15.5万 | 2,000万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.8万 | - | 26.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。