コーポラティブハウスプレアデス
愛知県名古屋市名東区極楽4丁目319 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.7万/㎡から2023年は27.6万/㎡へ、4年間で55.9%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,643万円です。3SLDKが最も高く平均2,643万円、2LDKは平均1,082万円です。
2LDK
1,082万
2件
3SLDK
2,643万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,082万 | 1,004万 | 1,159万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,643万 | 2,635万 | 2,651万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区極楽4丁目319 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 84.14m² ～ 99.90m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
極楽バス停駅
明知鉄道明知線
学区情報
小学校
名古屋市立極楽小学校
中学校
名古屋市立高針台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウスプレアデス | 1985 | 9戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| 南欧の風極楽坂 | 2002 | 6戸 | 20.9万 | 2,980万 |
| ユーハウス高針 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ高針台壱番館 | 1995 | 58戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ユニーブル高針台 | 1993 | 17戸 | 34.5万 | 2,440万 |
| ユニーブル高針 | 1981 | 25戸 | 6.6万 | 410万 |
| ユニーブル新宿 | 1994 | 15戸 | 21.8万 | 1,570万 |
| シティブリッジ東山 | 1975 | 31戸 | - | - |
| 第５本郷アイリス | 1986 | 16戸 | 19.3万 | 1,430万 |
| グローリアス社が丘緑地公園 | 1996 | 11戸 | 30.2万 | 2,699万 |
| ユニーブル本郷南 | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.6万 | 15.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,360万 | 33.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。