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ユニーブル高針

愛知県名古屋市名東区高針4丁目211 | 築45年 | 25戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、8年間で48.4%下落しています(年平均-6.0%)。直近3年では48.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均532万円です。4DKが最も高く平均880万円、3LDKは平均532万円です。
3LDK
5件
532万
4DK
2件
880万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 532万 410万 690万
4DK 2件 880万 880万 880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階(6.8万円)と比べて6.0万円(+88.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6.8万/㎡
3件
4-7階
12.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区高針4丁目211
築年月1981年5月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積56.15m² ~ 56.15m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勢子坊バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
高針小学校
中学校
高針台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル高針 1981 25戸 6.6万 410万
ユニーブル高針台 1993 17戸 34.5万 2,440万
ユーハウス高針 1982 12戸 - -
宝マンション名東貴船 2002 27戸 30.7万 2,180万
高針北住宅B棟 1976 240戸 7.3万 540万
三旺マンション第2星ヶ丘東 1986 18戸 11.6万 1,480万
ユニーブル新宿 1994 15戸 21.8万 1,570万
ソレイユ名東 1982 16戸 18.5万 1,080万
シティブリッジ東山 1975 31戸 - -
ライオンズヴィアーレ高針台壱番館 1995 58戸 32.0万 2,280万
ソシアルセイワ名東 1999 21戸 22.7万 1,990万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620232024
3LDK 11.4 7.0 6.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 410万 6.58万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.9万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 440万 7.06万/㎡
2016年9月 高層 4DK 60㎡〜 880万 14.11万/㎡
2016年6月 高層 4DK 60㎡〜 880万 14.11万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 55㎡〜 690万 11.76万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 690万 11.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。