第６本郷アイリス
愛知県名古屋市名東区本郷2丁目181-2 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、10年間で28.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均2,480万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3SLDKは平均2,441万円です。
2SLDK
2,462万
5件
3SLDK
2,441万
3件
4LDK
2,480万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,462万 | 2,010万 | 2,823万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,441万 | 2,338万 | 2,630万 |
| 4LDK | 6件 | 2,480万 | 1,359万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35万/㎡
4-7階
7件
28.4万/㎡
8階以上
5件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目181-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.01m² ～ 82.29m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第６本郷アイリス | 1998 | 24戸 | 20.3万 | 1,668万 |
| フレストアルファ本郷 | 2006 | 37戸 | 46.4万 | 3,980万 |
| プレシアスコート本郷 | 2007 | 48戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| メイツ本郷レジデンス | 2016 | 19戸 | 50.6万 | 4,490万 |
| シエリア本郷駅前 | 2022 | - | - | - |
| サンクレーア本郷 | 2025 | - | - | - |
| ライオンズマンション本郷 | 2001 | 53戸 | 43.1万 | 3,780万 |
| ダイアパレス本郷 | 1983 | - | - | - |
| 本郷ハイツ | 1971 | 7戸 | 10.0万 | 780万 |
| クリオ名東本郷 | 2024 | 73戸 | 61.3万 | 3,999万 |
| 本郷社が丘アイリス１ | 1985 | 10戸 | 22.4万 | 1,599万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.4万 | 33.8万 | 30.1万 | 31.4万 | - | - | 20.3万 |
| 2SLDK | 27.8万 | 29.1万 | - | - | 31.5万 | 36.4万 | - |
| 3SLDK | - | 31.6万 | - | - | 31.1万 | 31.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,668万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。