ライオンズマンション本郷

愛知県名古屋市名東区本郷3丁目115 | 築25年 | 53戸

推定相場

ライオンズマンション本郷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2023年には151,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均3,460万円です。4LDKが最も高く平均3,460万円、2SLDKは平均2,644万円です。

2SLDK

3件

2,644万

3SLDK

5件

2,877万

3LDK

7件

2,766万

4LDK

7件

3,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,644万	2,549万	2,692万
3SLDK	5件	2,877万	2,466万	3,780万
3LDK	7件	2,766万	2,560万	3,052万
4LDK	7件	3,460万	2,629万	4,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（35.6万円）と比べて1.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.6万/㎡

5件

6-10階

34.7万/㎡

8件

11-20階

37.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区本郷3丁目115
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	53戸
専有面積	77.58m² ～ 98.96m²
分譲会社	大京
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷駅

JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩7分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション本郷	2001	53戸	43.1万	3,780万
グローリアス本郷	1996	13戸	40.3万	3,080万
本郷ハイツ	1971	7戸	10.0万	780万
第６本郷アイリス	1998	24戸	20.3万	1,668万
メイツ本郷レジデンス	2016	19戸	50.6万	4,490万
第２ロイヤル藤ヶ丘	1982	14戸	20.7万	1,380万
フレストアルファ本郷	2006	37戸	46.4万	3,980万
本郷社が丘アイリス１	1985	10戸	22.4万	1,599万
バンベールグラン宝が丘	2004	13戸	42.7万	3,980万
本郷社が丘アイリス２	1985	12戸	24.2万	1,799万
ダイアパレス藤ヶ丘南	2001	20戸	39.0万	2,799万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	37.4万	33.9万	34.0万	-	37.5万	43.1万
3LDK	31.2万	32.9万	37.1万	-	-	47.3万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	39.3万	-	-	-
4LDK	30.7万	-	-	37.4万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.11万/㎡
2024年5月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,290万	37.52万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.26万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,630万	46.35万/㎡
2022年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.98万/㎡
2022年10月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	39.33万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.41万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.41万/㎡
2021年10月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,970万	33.87万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.13万/㎡
2020年10月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	37.41万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.94万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.68万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,630万	29.99万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.5万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.98万/㎡
2015年4月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	2,580万	32.94万/㎡
2015年4月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	2,580万	32.94万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.16万/㎡
2014年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.17万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額139,167円。3SLDKなら月額140,000円が相場です。

3LDK

139,167円

123,000〜160,000円

3SLDK

140,000円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

5件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,824円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,596円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,710円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,768円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,824円/㎡
2021年7月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	145,000円	1,653円/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,660円/㎡
2020年7月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	125,000円	1,611円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,660円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,676円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,570円/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,585円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,647円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,596円/㎡
2016年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	150,000円	1,710円/㎡
2015年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	140,000円	1,596円/㎡
2015年1月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	140,000円	1,596円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。