グローリアス本郷
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目164 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.7万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
34.3〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.688
補正係数 ×1.688
代表面積 76.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,634万円です。3LDKが最も高く平均2,634万円、2SLDKは平均2,351万円です。
2SLDK
2,351万
4件
3LDK
2,634万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,351万 | 2,132万 | 2,562万 |
| 3LDK | 12件 | 2,634万 | 2,329万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目164 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 73.29m² ～ 76.70m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス本郷 | 1996 | 13戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション本郷 | 2001 | 53戸 | 43.1万 | 3,780万 |
| ダイアパレス本郷 | 1983 | - | - | - |
| 藤の上ハイツ | 1973 | - | - | - |
| 本郷ハイツ | 1971 | 7戸 | 10.0万 | 780万 |
| 東名レックスマンション | 1974 | - | - | - |
| 第２ロイヤル藤ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| バンベールグラン宝が丘 | 2004 | 13戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| サンクレーア本郷 | 2025 | - | - | - |
| マイルズフォート藤ヶ丘 | 2002 | - | - | - |
| 第６本郷アイリス | 1998 | 24戸 | 20.3万 | 1,668万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.54㎡ | 37.6万円 | 3LDK | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 31.0万 | 35.0万 | 36.5万 | 38.9万 | - | 32.4万 | 41.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 36.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
3LDK
140,000〜152,000円
146,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 1,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。