三旺マンション藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区朝日が丘8 | 築42年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 88.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,218万円です。3LDKが最も高く平均2,676万円、4LDKは平均2,218万円です。
3LDK
2,676万
2件
4LDK
2,218万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,676万 | 2,620万 | 2,731万 |
| 4LDK | 2件 | 2,218万 | 2,037万 | 2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 88.34m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション藤ヶ丘 | 1984 | 5戸 | 27.2万 | 2,399万 |
| 藤が丘ハウス | 1977 | - | - | - |
| ライオンズ藤が丘レジデンス | 2013 | 35戸 | 47.2万 | 3,990万 |
| アネシア藤が丘ザテラス | 2017 | 40戸 | 60.4万 | 5,440万 |
| アルピナ藤ヶ丘２ | 2001 | 21戸 | 47.6万 | 4,098万 |
| 丸山住宅 | 1977 | - | - | - |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2011 | 100戸 | 45.9万 | 3,390万 |
| 宝藤ヶ丘ハイツ | 1981 | 25戸 | 11.5万 | 650万 |
| パレス藤ヶ丘 | 1979 | 30戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 | 2017 | 291戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| セントハート藤が丘 | 2014 | - | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.1万 | 27.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。