レインボー明ヶ丘
愛知県名古屋市名東区明が丘28-1 | 築42年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.6万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、5年間で3.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,664万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,664万 | 1,565万 | 1,879万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（23.6万円）と比べて0.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
23.6万/㎡
3階以上
4件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区明が丘28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 81.59m² ～ 84.11m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー明ヶ丘 | 1984 | 7戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート | 2000 | 25戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| 三旺マンション第2藤ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 20.5万 | 1,820万 |
| ローレルタワー藤が丘 | 2023 | 97戸 | 80.9万 | 4,980万 |
| イトーピア藤ヶ丘 | 1998 | 14戸 | 39.4万 | 3,390万 |
| クレメント藤が丘 | 2005 | 14戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| 藤ヶ丘シティハウスウイングコート | 1999 | 18戸 | 48.8万 | 4,250万 |
| バンベール藤が丘アベニュー | 2013 | 17戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| ローレルコート藤が丘フェスタ | 2012 | 20戸 | 61.3万 | 4,480万 |
| 藤ヶ丘コーポラス | 1974 | 18戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| モアグレース藤が丘駅前 | 2008 | 20戸 | 52.6万 | 4,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 24.4万 | 24.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。