平和ヶ丘サンハイツ
愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目30 | 築51年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2016年には112,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均864万円です。2LDKが最も高く平均1,017万円、3LDKは平均864万円です。
2LDK
1,017万
2件
3LDK
864万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,017万 | 974万 | 1,059万 |
| 3LDK | 7件 | 864万 | 769万 | 1,026万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
12.6万/㎡
4-7階
2件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 83.78m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立平和が丘小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和ヶ丘サンハイツ | 1975 | 27戸 | 11.7万 | 980万 |
| 藤和シティコープ平和が丘 | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| 平和が丘住宅３号棟 | 1973 | 18戸 | 12.2万 | 830万 |
| 平和が丘住宅１号棟 | 1973 | 35戸 | 12.8万 | 750万 |
| 平和が丘住宅７号棟 | 1973 | 18戸 | 14.0万 | 950万 |
| 平和が丘住宅８号棟 | 1973 | 18戸 | 13.1万 | 890万 |
| 平和が丘住宅９号棟 | 1973 | 18戸 | 7.1万 | 480万 |
| 平和が丘住宅１０号棟 | 1973 | 12戸 | 12.2万 | 830万 |
| 平和が丘住宅４号棟 | 1973 | 18戸 | 10.3万 | 699万 |
| 第２平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 平和が丘住宅６号棟 | 1973 | 18戸 | 11.0万 | 750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.7万 | 14.8万 | 11.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 940万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,600円。
3LDK
98,000〜120,000円
111,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。