南欧の風極楽坂
愛知県名古屋市名東区大針1丁目332 | 築24年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は21.6〜21.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
2,874万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 2,874万 | 2,448万 | 3,652万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区大針1丁目332 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 115.13m² ～ 142.48m² |
| 分譲会社 | 三栄工業 |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立極楽小学校
中学校
名古屋市立高針台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南欧の風極楽坂 | 2002 | 6戸 | 20.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大針 | 1997 | - | - | - |
| ナイン高針台 | 1983 | - | - | - |
| コーポラティブハウスプレアデス | 1985 | 9戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| パルシオ高針 | 1991 | - | - | - |
| ユーハウス高針 | 1982 | 12戸 | - | - |
| カルティア名東新宿 | 1998 | - | - | - |
| ユニーブル牧野ヶ池イースト | 2002 | 15戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| 香久山シティハウス | 1997 | - | - | - |
| ユニーブル日進の丘 | 2000 | 42戸 | 24.4万 | 2,180万 |
| パレスポニーヒル | 1981 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 142.33㎡ | 23.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 20.92万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 3,180万 | 22.32万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 21.63万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 21.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。