バンベール藤が丘アベニュー
愛知県名古屋市名東区藤が丘47 | 築13年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2019年にかけて㎡単価は48.4〜47.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.0〜61.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×2.122
補正係数 ×2.122
代表面積 86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均4,589万円です。4LDKが最も高く平均7,059万円、3LDKは平均4,589万円です。
3SLDK
4,897万
3件
3LDK
4,589万
3件
4LDK
7,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 4,897万 | 4,193万 | 5,391万 |
| 3LDK | 3件 | 4,589万 | 4,283万 | 4,886万 |
| 4LDK | 2件 | 7,059万 | 6,901万 | 7,216万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
51.5万/㎡
3階以上
3件
48万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘47 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 107.30m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール藤が丘アベニュー | 2013 | 17戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| クレメント藤が丘 | 2005 | 14戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| 三旺マンション第2藤ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 20.5万 | 1,820万 |
| 藤ヶ丘シティハウス・リーフコート | 2000 | 20戸 | - | - |
| レインボー明ヶ丘 | 1984 | 7戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| 藤ケ丘シティハウスエアリーコート | 2000 | 25戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| プラウド藤が丘センターマークス | 2014 | 48戸 | - | - |
| 藤ヶ丘シティハウスウイングコート | 1999 | 18戸 | 48.8万 | 4,250万 |
| ローレルタワー藤が丘 | 2023 | 97戸 | 80.9万 | 4,980万 |
| アルピナ藤ヶ丘 | 1999 | 23戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| シャンデリス藤が丘 | 1995 | 7戸 | 24.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 49.6万 | - | - | 47.4万 |
| 3LDK | 46.0万 | 48.3万 | 48.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,730万 | 57.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。