シャンデリス藤が丘
愛知県名古屋市名東区豊が丘41-1 | 築31年 | 7戸
推定相場
シャンデリス藤が丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（27.5万円）より9.8%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より17.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29万/㎡から2021年は26.4万/㎡へ、3年間で9.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,376万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均2,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,376万 | 1,772万 | 2,667万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,547万 | 1,980万 | 3,451万 |
| 3LDK | 4件 | 2,305万 | 1,981万 | 2,422万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 80.28m² |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立豊が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンデリス藤が丘 | 1995 | 7戸 | 24.8万 | 1,990万 |
| サンクレイドル藤が丘 | 2016 | 44戸 | - | - |
| グローリアス名東富が丘 | 1997 | 23戸 | - | - |
| プレミスト藤が丘シーズンフェイス | 2024 | 284戸 | - | - |
| バンベール藤が丘アベニュー | 2013 | 17戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| クレメント藤が丘 | 2005 | 14戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| プレミスト藤が丘ゲートフェイス | 2024 | 27戸 | - | - |
| プレミスト藤が丘 | 2024 | 360戸 | 58.6万 | 4,290万 |
| サンメゾン藤が丘ノースエルド | 2015 | 17戸 | 53.0万 | 5,490万 |
| 三旺マンション第2藤ヶ丘 | 1984 | 11戸 | 20.5万 | 1,820万 |
| 藤の木団地7号棟 | 1974 | 64戸 | 11.7万 | 655万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.0万 | 27.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。