シャンデリス藤が丘

愛知県名古屋市名東区豊が丘41-1 | 築31年 | 7戸

推定相場

シャンデリス藤が丘

売買㎡単価の推移

30万20万

201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の29万/㎡から2021年は26.4万/㎡へ、3年間で9.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,376万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均2,305万円です。

３ＬＤＫ

5件

2,376万

４ＬＤＫ

4件

2,547万

3LDK

4件

2,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	2,376万	1,772万	2,667万
４ＬＤＫ	4件	2,547万	1,980万	3,451万
3LDK	4件	2,305万	1,981万	2,422万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区豊が丘41-1
築年月	1995-11（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	65.60m² ～ 80.28m²
施工会社	中川工務店
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立豊が丘小学校

中学校

名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンデリス藤が丘	1995	7戸	24.8万	1,990万
サンクレイドル藤が丘	2016	44戸	-	-
グローリアス名東富が丘	1997	23戸	-	-
バンベール藤が丘アベニュー	2013	17戸	47.4万	3,980万
クレメント藤が丘	2005	14戸	46.2万	3,480万
プレミスト藤が丘	2024	360戸	58.6万	4,290万
サンメゾン藤が丘ノースエルド	2015	17戸	53.0万	5,490万
三旺マンション第2藤ヶ丘	1984	11戸	20.5万	1,820万
藤の木団地7号棟	1974	64戸	11.7万	655万
藤の木団地1号棟	1974	60戸	6.8万	450万
藤の木団地9号棟	1974	20戸	6.0万	400万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021
3LDK	29.0万	28.0万	27.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.16万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.79万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.97万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。