三旺マンション第2藤ヶ丘

愛知県名古屋市名東区藤が丘52 | 築42年 | 11戸

推定相場

三旺マンション第2藤ヶ丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.0万円/㎡

レンジ

19.6〜26.5万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.989

代表面積 88.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,632万円です。4LDKが最も高く平均2,632万円、４ＬＤＫは平均2,404万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,404万

4LDK

2件

2,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,404万	1,659万	3,148万
4LDK	2件	2,632万	2,206万	3,058万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区藤が丘52
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	75.60m² ～ 102.35m²
分譲会社	三旺
施工会社	間組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤が丘小学校

中学校

藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺マンション第2藤ヶ丘	1984	11戸	20.5万	1,820万
クレメント藤が丘	2005	14戸	46.2万	3,480万
バンベール藤が丘アベニュー	2013	17戸	47.4万	3,980万
レインボー明ヶ丘	1984	7戸	24.3万	1,980万
藤ヶ丘シティハウス・リーフコート	2000	20戸	-	-
プラウド藤が丘センターマークス	2014	48戸	-	-
藤ケ丘シティハウスエアリーコート	2000	25戸	56.6万	4,280万
ローレルタワー藤が丘	2023	97戸	80.9万	4,980万
藤ヶ丘シティハウスウイングコート	1999	18戸	48.8万	4,250万
モアグレース藤が丘駅前	2008	20戸	52.6万	4,800万
ライオンズマンション藤ヶ丘	1978	17戸	27.6万	1,990万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2025
4LDK	25.2万	20.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,820万	20.5万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,820万	20.48万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。