アルピナ藤ヶ丘

愛知県名古屋市名東区明が丘67 | 築27年 | 23戸

推定相場

アルピナ藤ヶ丘

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,716万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,373万円、3LDKは平均3,242万円です。

３ＬＤＫ

12件

3,716万

４ＬＤＫ

7件

4,373万

3LDK

4件

3,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	3,716万	3,000万	4,690万
４ＬＤＫ	7件	4,373万	3,333万	6,756万
3LDK	4件	3,242万	2,699万	3,656万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区明が丘67
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	71.69m² ～ 84.76m²
分譲会社	平松建設
施工会社	名工建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立藤が丘小学校

中学校

名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルピナ藤ヶ丘	1999	23戸	36.1万	2,590万
赤坂マンション藤ヶ丘	1985	11戸	18.9万	1,480万
藤ヶ丘シティハウスウイングコート	1999	18戸	48.8万	4,250万
ジーオー第3藤ヶ丘マンション	1983	12戸	23.1万	1,550万
三旺マンション第3藤ヶ丘	1986	16戸	-	-
リフィア藤ヶ丘	2006	135戸	49.8万	4,480万
フレスト藤ヶ丘	1998	19戸	48.1万	4,199万
藤ヶ丘シティハウス・リーフコート	2000	20戸	-	-
藤ケ丘シティハウスエアリーコート	2000	25戸	56.6万	4,280万
バンベールグラン藤ヶ丘	2004	15戸	61.0万	6,480万
レインボー明ヶ丘	1984	7戸	24.3万	1,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
3LDK	42.7万	36.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.13万/㎡
2021年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,970万	41.21万/㎡
2021年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.35万/㎡
2021年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,860円/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。