シティコーポ鯛取
愛知県名古屋市南区鯛取通2丁目34 | 築35年 | 15戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には62,000円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鯛取通2丁目34 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.55m² ～ 83.58m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ鯛取 | 1991 | 15戸 | - | - |
| アメニティ桜本町 | 1990 | 14戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 2019 | 42戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| サンクレーア桜台 | 2022 | 28戸 | - | - |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティコープ桜台 | 1996 | 24戸 | 22.7万 | 3,980万 |
| 三旺マンション桜台 | 1980 | 9戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| プラウド桜台 | 2017 | - | - | - |
| モアグレース鶴里 | 2006 | 24戸 | 34.7万 | 2,499万 |
| サンライズ大国屋館桜本町 | 1995 | - | - | - |
| プラセシオンザスイート | 2009 | 24戸 | 36.2万 | 2,980万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額74,000円。3DKなら月額74,000円が相場です。
2DK
59,000〜65,000円
63,000円
3DK
70,000〜75,000円
74,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。