グランドメゾン駈上ヒルズ
愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11 | 築20年 | 77戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.2万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、14年間で28.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,422万円です。3SLDKが最も高く平均3,456万円、2LDKは平均2,480万円です。
2LDK
2,480万
4件
3LDK
3,422万
13件
3SLDK
3,456万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,480万 | 2,312万 | 2,567万 |
| 3LDK | 13件 | 3,422万 | 2,489万 | 4,880万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,456万 | 2,906万 | 3,706万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
41.5万/㎡
4-7階
11件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 71.04m² ～ 113.31m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立菊住小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン駈上ヒルズ | 2006 | 77戸 | 53.2万 | 4,880万 |
| グランドメゾン駈上テラス | 2006 | 62戸 | 40.6万 | 2,900万 |
| ロイヤルマンション新瑞橋 | 1999 | 25戸 | 36.0万 | 3,080万 |
| コープ野村新瑞橋１号棟 | 1980 | 48戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| コープ野村新瑞橋５号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| コープ野村新瑞橋４号棟 | 1980 | 12戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| コープ野村新瑞橋３号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ライオンズ新瑞橋グランゲート | 2017 | - | - | - |
| 駈上住宅Ｃ棟 | 1968 | 266戸 | 13.5万 | 680万 |
| 駈上住宅Ｂ棟 | 1968 | 264戸 | - | - |
| ファミリアーレ新瑞橋 | 2023 | 44戸 | 64.0万 | 3,790万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 41.5万 | 38.8万 | 43.4万 | 44.8万 | - | - | 53.2万 |
| 3SLDK | 36.8万 | - | 39.0万 | - | - | - | 50.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 36.4万 | - | - | 43.5万 | 43.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,130万 | 39.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,970万 | 43.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,700万 | 41.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.78万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。