忠道マンションＢ棟
愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 | 築42年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、6年間で7.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
11.6〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.644
補正係数 ×0.644
代表面積 94.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,609万円です。4LDKが最も高く平均1,609万円、3LDKは平均974万円です。
3LDK
974万
2件
4SLDK
1,202万
3件
4LDK
1,609万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 974万 | 931万 | 1,017万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,202万 | 1,147万 | 1,230万 |
| 4LDK | 4件 | 1,609万 | 1,191万 | 1,791万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 104.05m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム エスケイ住宅販売 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立豊田小学校
中学校
名古屋市立大江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 忠道マンションＢ棟 | 1984 | 53戸 | 14.7万 | 1,390万 |
| 忠道マンションＡ棟 | 1984 | 98戸 | 15.6万 | 800万 |
| 宝マンション道徳東第５ | 2000 | 35戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| グランピア道徳 | 1998 | 20戸 | 29.0万 | 2,398万 |
| 宝マンションサザンスクエア | 2001 | - | - | - |
| サザンスクエア1番館 | 2001 | - | - | - |
| ザ・サザンクロス | 2004 | - | - | - |
| バンベールラフィネ道徳 | 2001 | - | - | - |
| 真栄マンション道徳 | 1982 | 28戸 | 20.2万 | 1,170万 |
| ダイアパレス道徳 | 1999 | 28戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ道徳 | 1996 | 29戸 | 18.1万 | 1,380万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 14.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,390万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,040万 | 21.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 5DK | 95㎡〜 | 1,499万 | 15.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。