真栄マンション笠寺
愛知県名古屋市南区本星崎町1020 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2024年は17.2万/㎡へ、8年間で30.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
20.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,209万円です。3LDKが最も高く平均1,257万円、4LDKは平均1,209万円です。
3LDK
1,257万
4件
4LDK
1,209万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,257万 | 1,073万 | 1,456万 |
| 4LDK | 6件 | 1,209万 | 630万 | 1,543万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.8万/㎡
4-7階
5件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区本星崎町1020 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩14分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立笠寺小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション笠寺 | 1986 | 19戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション本星崎 | 1989 | 20戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| 本城パークホームズ | 2000 | 45戸 | 29.9万 | 2,199万 |
| シティコープ本星崎 | 1993 | - | - | - |
| 第二平安ビル | 1979 | - | - | - |
| 粕畠住宅３号棟 | 1980 | 61戸 | 10.3万 | 880万 |
| 粕畠住宅２号棟 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| 粕畠住宅１号棟 | 1980 | 61戸 | - | - |
| 粕畠住宅 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| ベリスタ笠寺 | 2010 | - | - | - |
| 宝マンション星崎 | 1990 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 76.23㎡ | 15.1万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.2万 | - | 19.2万 | 17.2万 |
| 4LDK | 13.2万 | 20.2万 | 21.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 678万 | 8.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。