コーポ内田橋
愛知県名古屋市南区明治1丁目14-70 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、9年間で34.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2022年には48,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
2LDK
455万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 455万 | 288万 | 950万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.1万/㎡
3階以上
11件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目14-70 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.18m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊田本町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ内田橋 | 1977 | 40戸 | 10.2万 | 498万 |
| レインボー明治町 | 1986 | 19戸 | 11.3万 | 800万 |
| 明治マンション | 1991 | 7戸 | 11.8万 | 980万 |
| レインボー内田橋 | 1995 | 18戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 2001 | 34戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| アクアディア内田橋 | 2009 | 32戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| エスポア内田橋 | 1988 | 18戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| 第２南陽ハイツ | 1972 | 90戸 | 5.5万 | 330万 |
| ユーハウス内田橋 | 1981 | 34戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| ニューコーポ第２千年 | 1988 | 24戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| ジャルダン内田橋 | 1981 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.4万 | 6.8万 | 8.5万 | 7.2万 | 13.9万 | 11.1万 | 10.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 498万 | 10.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 489万 | 9.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 435万 | 8.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額55,429円。
2LDK
48,000〜60,000円
55,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 938円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。