グリーンシティ弥生
愛知県名古屋市南区弥生町198 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で57.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,396万円です。3LDKが最も高く平均1,396万円、3DKは平均1,224万円です。
3DK
1,224万
3件
3LDK
1,396万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,224万 | 1,027万 | 1,347万 |
| 3LDK | 8件 | 1,396万 | 1,089万 | 1,699万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
23.4万/㎡
3階以上
6件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区弥生町198 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 14.20m² ～ 109.81m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
弥生町バス停駅
水島本線
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徒歩10分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
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徒歩12分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
春日野小学校
中学校
桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティ弥生 | 1988 | 25戸 | 24.6万 | 1,397万 |
| シャリエ笠寺公園 | 1998 | 26戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| 柴田ダイアパレス笠寺公園 | 1989 | 16戸 | - | - |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 2006 | 78戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| エスポア見晴台 | 2003 | 39戸 | 26.2万 | 2,690万 |
| ユニーブル明円町２ | 1993 | 15戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| ユニーブル赤坪 | 1991 | 15戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| ユニーブル赤坪１号館 | 1991 | 7戸 | 12.8万 | 990万 |
| ユニーブル明円町 | 1989 | 12戸 | 9.5万 | 698万 |
| ユニーブル笠寺 | 1981 | 22戸 | 5.2万 | 280万 |
| シティコーポ第２明円 | 1993 | 21戸 | 18.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 21.1万 | 23.3万 |
| 3LDK | 14.9万 | 15.3万 | 19.6万 | - | 23.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,297万 | 22.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,347万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,397万 | 24.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,397万 | 24.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,347万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,750円。
3LDK
70,000〜83,000円
79,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。