アクトピア新瑞
愛知県名古屋市南区平子2丁目22-20 | 築38年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は23万/㎡へ、9年間で63.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均1,324万円です。3LDKが最も高く平均1,324万円、2LDKは平均1,167万円です。
2SDK
1,280万
2件
2SLDK
1,241万
5件
2LDK
1,167万
6件
3LDK
1,324万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,280万 | 1,155万 | 1,404万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,241万 | 1,155万 | 1,357万 |
| 2LDK | 6件 | 1,167万 | 842万 | 1,412万 |
| 3LDK | 9件 | 1,324万 | 1,113万 | 1,620万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
24万/㎡
3階以上
8件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 69.35m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩12分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立菊住小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア新瑞 | 1988 | 13戸 | 21.8万 | 1,399万 |
| ダイアパレス外山ヒルズ | 2000 | 16戸 | 30.8万 | 2,580万 |
| 三井新瑞橋ハイツ | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 桜本町シティハウス | 2000 | 11戸 | 25.3万 | 2,499万 |
| 新瑞橋グリーンハイツ | 1981 | 26戸 | 12.8万 | 990万 |
| リフィア桜テラス | 2010 | 121戸 | 35.7万 | 3,380万 |
| カルティア新瑞橋 | 2008 | 27戸 | 39.0万 | 3,380万 |
| グランドメゾン新瑞東 | 1989 | 17戸 | 21.8万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション軍水町 | 1985 | 20戸 | 35.1万 | 2,180万 |
| サンクレール新瑞 | 1995 | 12戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| ユーハウス新瑞Ｂ棟 | 1984 | 46戸 | 16.7万 | 1,150万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 18.0万 | - | 21.2万 | - | - | - | 21.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 22.7万 | 21.6万 | 27.5万 | - |
| 2LDK | 14.1万 | 12.8万 | 22.1万 | - | - | 24.4万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 910万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,010万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。