ニューコーポ堤

愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2 | 築41年 | 151戸

推定相場

ニューコーポ堤

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均1,145万円です。2LDKが最も高く平均1,315万円、4DKは平均787万円です。

2LDK

8件

1,315万

3LDK

23件

1,145万

4DK

4件

787万

4LDK

3件

964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,315万	905万	1,704万
3LDK	23件	1,145万	569万	1,568万
4DK	4件	787万	689万	982万
4LDK	3件	964万	804万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（13.6万円）と比べて4.8万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.6万/㎡

11件

4-7階

18.8万/㎡

11件

8階以上

18.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区堤町2丁目96-2
築年月	1985年2月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	151戸
専有面積	65.80m² ～ 79.90m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	新井組
管理会社	光商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

大江駅

名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立道徳小学校

中学校

名古屋市立大江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューコーポ堤	1985	151戸	16.2万	1,280万
真栄マンション第２泉楽	1985	18戸	11.7万	890万
真栄マンション道徳	1982	28戸	20.2万	1,170万
真栄マンション大江	1988	21戸	18.0万	1,400万
藤和道徳サンコープ	1980	28戸	17.4万	1,099万
宝生住宅B棟	1981	36戸	14.1万	1,180万
宝生住宅A棟	1981	36戸	5.9万	498万
プレサンスロジェ大江	2020	102戸	40.4万	2,980万
忠道マンションＢ棟	1984	53戸	14.7万	1,390万
忠道マンションＡ棟	1984	98戸	15.6万	800万
宝マンション道徳東第５	2000	35戸	20.9万	1,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	13.0万	12.3万	16.2万
3LDK	22.6万	22.9万	18.5万	21.0万	22.8万	-	15.4万	-
2LDK	13.0万	-	23.9万	-	-	-	-	-
4DK	10.6万	12.2万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.19万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.96万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	980万	14.9万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	980万	12.27万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	980万	13.04万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.79万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,559万	20.74万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,599万	21.27万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.99万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	690万	10.37万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.94万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.14万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.3万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.69万/㎡
2019年4月	7〜9階	4DK	65㎡〜	800万	12.16万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.6万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	980万	13.04万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.48万/㎡
2018年7月	1〜3階	4DK	75㎡〜	800万	10.64万/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	980万	13.04万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.6万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.6万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	780万	11.44万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡
2016年5月	10〜11階	4DK	75㎡〜	800万	10.64万/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.03万/㎡
2015年12月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.14万/㎡
2014年3月	4〜6階	4DK	75㎡〜	780万	10.38万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	660万	8.78万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	690万	9.18万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	790万	10.51万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	850万	11.31万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	900万	11.97万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	790万	12.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	4〜6階	4DK	75㎡〜	88,000円	1,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。