本山シティハウス
愛知県名古屋市千種区見附町1丁目3-2 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2020年は56万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・5件）で、平均4,796万円です。4LDKが最も高く平均5,744万円、3SLDKは平均4,796万円です。
3LDK
5,631万
3件
3SLDK
4,796万
5件
4LDK
5,744万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,631万 | 5,133万 | 6,106万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,796万 | 3,869万 | 5,814万 |
| 4LDK | 2件 | 5,744万 | 5,674万 | 5,814万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（52.1万円）と比べて9.5万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
3件
52.1万/㎡
4-7階
3件
59.4万/㎡
8階以上
4件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 80.65m² ～ 94.56m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本山シティハウス | 2001 | 24戸 | 56.1万 | 5,300万 |
| 三旺マンション第２本山 | 1983 | 9戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 2003 | 20戸 | 56.2万 | 5,780万 |
| 見附マンション | 1972 | - | - | - |
| プレシアスコート本山 | 2000 | 29戸 | 60.9万 | 3,990万 |
| プレサンスグラン本山駅前 | 2025 | - | - | - |
| シャルム本山 | 1973 | 6戸 | - | - |
| マストスクエア本山四谷通 | 2021 | - | - | - |
| マストスクエア本山四谷通 | 2021 | - | - | - |
| ローレルコート本山 | 2000 | 38戸 | 51.4万 | 3,700万 |
| バンベール本山四谷通 | 2011 | 31戸 | 73.6万 | 5,900万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 71.8万 | 56.1万 |
| 3LDK | - | 61.1万 | 55.8万 |
| 3SLDK | 47.8万 | 56.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,300万 | 56.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。