ユニーブル茶屋ヶ坂
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目8-18 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2025年は28万/㎡へ、8年間で30.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 59.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,181万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,181万 | 1,082万 | 1,301万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
31.6万/㎡
3階以上
7件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 29.56m² ～ 61.38m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル茶屋ヶ坂 | 1983 | 13戸 | 37.2万 | 1,100万 |
| シティコーポ茶屋ヶ坂 | 1987 | 27戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2009 | 26戸 | 40.9万 | 2,990万 |
| グランザ千種茶屋ヶ坂 | 2026 | 22戸 | - | - |
| シティーコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| シティコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| 茶屋ヶ坂パークマンション | 1991 | - | - | - |
| グリーンコーポ茶屋ヶ坂 | 1979 | 48戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2011 | 28戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| コスモハイム茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 31.2万 | 2,080万 |
| プレサンスレイズ茶屋ヶ坂 | 2025 | 36戸 | 75.3万 | 3,430万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.2万 | 19.9万 | 19.3万 | 18.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 37.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,470万 | 25.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。