ヴィークステージ茶屋ヶ坂

愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 | 築21年 | 164戸

推定相場

ヴィークステージ茶屋ヶ坂

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、17年間で40.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20172019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均4,923万円です。3LDKが最も高く平均4,923万円、2LDKは平均3,090万円です。

2LDK

3件

3,090万

3LDK

20件

4,923万

4LDK

8件

4,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,090万	2,779万	3,280万
3LDK	20件	4,923万	2,968万	9,780万
4LDK	8件	4,555万	3,782万	6,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（37.1万円）と比べて14.4万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37.1万/㎡

14件

6-10階

34.8万/㎡

14件

11-20階

51.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1
築年月	2005-11（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	164戸
専有面積	55.22m² ～ 166.02m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩4分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークステージ茶屋ヶ坂	2005	164戸	60.2万	9,780万
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス	2005	49戸	42.9万	3,390万
リピアーノガーデン茶屋ヶ坂	2027	-	-	-
茶屋ヶ坂コータース	1974	78戸	11.2万	650万
ヴェルディーク茶屋ヶ坂	2016	28戸	-	-
ダイアパレス御影	1999	-	-	-
リーデンススクエア茶屋ケ坂	2002	106戸	40.6万	3,080万
ライオンズマンション御影	1980	22戸	18.8万	1,490万
ウェリスパーク茶屋ヶ坂	2009	101戸	47.2万	4,300万
御影パークハイツ２番館	1995	42戸	35.4万	2,920万
御影パークハイツ１番館	1995	35戸	41.5万	2,999万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2025	2026
3LDK	30.2万	32.5万	34.9万	35.5万	-	49.6万	51.1万	55.3万
4LDK	-	-	-	39.8万	40.3万	39.4万	42.4万	-
2LDK	30.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	17〜19階	3LDK	160㎡〜	9,780万	60.23万/㎡
2026年2月	1〜4階	ー	75㎡〜	3,390万	42.91万/㎡
2026年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.43万/㎡
2026年1月	17〜19階	3LDK	160㎡〜	9,780万	60.23万/㎡
2025年8月	17〜19階	3LDK	160㎡〜	9,780万	60.23万/㎡
2025年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,550万	43.85万/㎡
2025年12月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,890万	42.38万/㎡
2025年11月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	4,680万	49.55万/㎡
2025年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.73万/㎡
2019年7月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	3,890万	39.43万/㎡
2019年10月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.62万/㎡
2017年3月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.33万/㎡
2016年4月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.52万/㎡
2016年10月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.75万/㎡
2015年6月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	3,850万	36.01万/㎡
2015年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2014年9月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	34.96万/㎡
2014年9月	9〜12階	4SLDK	95㎡〜	3,480万	35.27万/㎡
2014年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.55万/㎡
2013年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡
2013年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.22万/㎡
2012年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.53万/㎡
2012年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.1万/㎡
2012年5月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28万/㎡
2012年5月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.59万/㎡
2012年3月	5〜8階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.28万/㎡
2012年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.17万/㎡
2012年2月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.83万/㎡
2012年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.32万/㎡
2011年7月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.27万/㎡
2009年8月	17〜19階	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.41万/㎡
2009年6月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,340万	35.77万/㎡
2009年3月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.53万/㎡
2009年3月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	2,050万	37.13万/㎡
2009年11月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額146,000円。3LDKなら月額146,000円が相場です。

1SLDK

112,000円

98,000〜120,000円

3LDK

146,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,836円/㎡
2019年6月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,775円/㎡
2019年4月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	115,000円	2,083円/㎡
2019年3月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	120,000円	2,173円/㎡
2017年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,902円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	149,000円	1,828円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,967円/㎡
2017年7月	5〜8階	1SLDK	55㎡〜	115,000円	2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。