カーサ第８大和
愛知県名古屋市千種区桜が丘172 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は13.5万/㎡へ、11年間で24.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の112,667円から2019年には80,000円へ、29.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,233万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,233万 | 894万 | 1,741万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘172 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 67.61m² ～ 95.14m² |
| 分譲会社 | 大和建築設計整理 (共同組合方式) |
| 施工会社 | 宮地鉄工所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立猪子石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ第８大和 | 1979 | 8戸 | 13.2万 | 950万 |
| 日車マンション平和ヶ丘Ａ棟 | 1975 | 80戸 | 18.8万 | 1,800万 |
| 日車マンション平和ヶ丘 | 1975 | 80戸 | 15.3万 | 1,500万 |
| 日車マンション平和ヶ丘Ｂ棟 | 1975 | 80戸 | 23.9万 | 2,290万 |
| アトレ星ヶ丘 | 1997 | 16戸 | 32.6万 | 2,460万 |
| 星ヶ丘三秀レジデンス | 1974 | 7戸 | - | - |
| ヴィークコート一社 | 2017 | 82戸 | 64.1万 | 4,590万 |
| サーパス一社 | 2009 | 44戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| 平和が丘住宅６号棟 | 1973 | 18戸 | 11.0万 | 750万 |
| 平和が丘住宅９号棟 | 1973 | 18戸 | 7.1万 | 480万 |
| 平和が丘住宅１０号棟 | 1973 | 12戸 | 12.2万 | 830万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 15.2万 | 14.2万 | - | 13.8万 | 13.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,400円。
3LDK
75,000〜120,000円
94,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。