バンベール池下南
愛知県名古屋市千種区春岡1丁目28-18 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2021年は45.8万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,163万円です。3LDKが最も高く平均4,215万円、2LDKは平均3,163万円です。
2LDK
3,163万
9件
3LDK
4,215万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,163万 | 2,508万 | 3,696万 |
| 3LDK | 6件 | 4,215万 | 3,376万 | 4,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（34.6万円）と比べて8.1万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
34.6万/㎡
4-7階
14件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目28-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.65m² ～ 114.22m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩9分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
春岡小学校
中学校
若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール池下南 | 2005 | 20戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| 三旺マンション池下 | 1983 | 19戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| 坂下マンション | 1982 | 17戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| メゾン・ド・トルシュ | 1985 | 40戸 | 25.0万 | 360万 |
| シャリエ春岡１丁目 | 1999 | 27戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| 春岡ハイツ | 1973 | 28戸 | 18.6万 | 1,000万 |
| モアグレース春岡 | 2003 | 18戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| モアグレース千種春岡 | 2025 | 42戸 | - | - |
| フレスト千種 | 2007 | 25戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション春岡弐番館 | 2003 | 33戸 | 40.5万 | 3,890万 |
| プラウド池下サウスヒル | 2013 | 65戸 | 78.8万 | 6,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.2万 | 30.4万 | - | - | - | 43.8万 | 42.2万 | 45.8万 |
| 3LDK | 30.3万 | - | 47.4万 | - | 39.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 38.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 46.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,640万 | 30.31万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。