サンクレイドル千種古出来
愛知県名古屋市千種区古出来3丁目3-1 | 築11年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.6万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、9年間で8.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,386万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,386万 | 2,978万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.6万円で、6-10階（44.5万円）と比べて2.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
13件
44.5万/㎡
11-20階
9件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.66m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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学区情報
小学校
大和小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル千種古出来 | 2015 | 42戸 | 47.5万 | 3,500万 |
| サーラステージ古出来 | 2007 | - | - | - |
| プラセシオン明倫 | 2011 | 46戸 | 51.1万 | 4,080万 |
| 藤和シティホームズ千種公園 | 2000 | 21戸 | 43.5万 | 3,498万 |
| 千草ダイヤハイツ | 1978 | 45戸 | 15.7万 | 930万 |
| 古出来ダイヤハイツ | 1982 | 26戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 北千種パークハウス | 1993 | - | - | - |
| プレティナレジデンス旭丘 | 2017 | 48戸 | 58.0万 | 5,280万 |
| サンクレーア千種公園 | 2013 | 23戸 | - | - |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | - | - | - |
| プリオール北千種 | 2011 | 27戸 | 48.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | - | 42.0万 | 40.5万 | 47.3万 | 44.5万 | 47.4万 | 48.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,000円。
3LDK
148,000〜175,000円
166,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。