南ヶ丘アイリス

愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62 | 築52年 | 63戸

推定相場

南ヶ丘アイリス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では31.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・11件）で、平均1,989万円です。2LDKが最も高く平均2,256万円、2SLDKは平均1,373万円です。

1SLDK

3件

1,603万

1SSLDK

4件

1,679万

2LDK

9件

2,256万

2SLDK

2件

1,373万

3LDK

11件

1,989万

3SLDK

5件

2,083万

4SLDK

4件

1,775万

4LDK

7件

1,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,603万	1,456万	1,748万
1SSLDK	4件	1,679万	1,604万	1,748万
2LDK	9件	2,256万	1,508万	3,671万
2SLDK	2件	1,373万	1,355万	1,390万
3LDK	11件	1,989万	1,542万	3,072万
3SLDK	5件	2,083万	1,809万	2,403万
4SLDK	4件	1,775万	1,444万	2,052万
4LDK	7件	1,806万	1,633万	1,933万

階数別の㎡単価

1-2階

20.2万/㎡

23件

3階以上

17.6万/㎡

24件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	63戸
専有面積	82.22m² ～ 134.56m²
分譲会社	トーメン
施工会社	フジタ工業
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立上野小学校

中学校

名古屋市立振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南ヶ丘アイリス	1974	63戸	17.2万	1,780万
南ヶ丘アイリスＢ号棟	1974	39戸	16.0万	1,390万
月ヶ丘パークマンション	1982	21戸	13.6万	990万
キャッスルニューコート茶屋ヶ坂	2011	28戸	29.4万	2,380万
グランドメゾン千種下方	1999	15戸	30.6万	2,780万
藤和覚王山ホームズ	1999	26戸	31.8万	2,450万
コンセール覚王山	1997	36戸	38.9万	2,780万
サーパス茶屋ヶ坂公園	2009	67戸	40.6万	3,480万
シティーコーポ赤坂	1991	9戸	28.2万	2,280万
シティコーポ赤坂	1991	9戸	28.2万	2,280万
コスモハイム茶屋ヶ坂	1994	21戸	31.2万	2,080万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	16.6万	21.1万	-	21.7万	-	17.2万
2LDK	-	-	-	-	-	31.3万	23.0万	-
2SLDK	-	-	-	-	13.5万	-	16.0万	-
3SLDK	-	17.2万	-	20.9万	-	-	19.1万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.18万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	85㎡〜	1,690万	19.42万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	110㎡〜	2,980万	27.08万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,390万	15.97万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	110㎡〜	2,980万	27.08万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	85㎡〜	1,590万	18.27万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,980万	19.11万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.49万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,190万	23.84万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	110㎡〜	2,980万	27.08万/㎡
2024年11月	中層	4SLDK	110㎡〜	2,180万	19.49万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	110㎡〜	3,900万	35.43万/㎡
2023年6月	低層	4SLDK	110㎡〜	1,850万	16.22万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	110㎡〜	1,490万	13.54万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.14万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	110㎡〜	2,280万	20.01万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	110㎡〜	2,480万	21.74万/㎡
2022年12月	低層	4SLDK	110㎡〜	1,490万	13.06万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.82万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,498万	16.62万/㎡
2020年7月	中層	ー	90㎡〜	1,698万	18.83万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	90㎡〜	1,498万	16.62万/㎡
2020年3月	中層	1SSLDK	85㎡〜	1,498万	17.52万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.82万/㎡
2020年2月	中層	1SSLDK	85㎡〜	1,598万	18.69万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,690万	16.32万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,880万	18.15万/㎡
2019年8月	中層	1SSLDK	85㎡〜	1,798万	21.03万/㎡
2019年5月	中層	1SLDK	90㎡〜	1,798万	19.94万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	16.82万/㎡
2019年12月	中層	1SSLDK	85㎡〜	1,698万	19.86万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	90㎡〜	1,498万	16.62万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.82万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	90㎡〜	1,798万	19.94万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	110㎡〜	1,690万	15.11万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.34万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	110㎡〜	1,690万	15.11万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.56万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	95㎡〜	1,530万	15.32万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,530万	15.32万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	16.82万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,370万	25.86万/㎡
2015年2月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,670万	16.72万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	110㎡〜	2,670万	24.26万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	90㎡〜	1,230万	13.42万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	90㎡〜	1,180万	12.88万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	90㎡〜	1,180万	12.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。