コミュニタス千代が丘Ｎ棟
愛知県名古屋市千種区千代が丘5 | 築44年 | 145戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、10年間で38.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,445万円です。2LDKが最も高く平均1,561万円、4LDKは平均1,164万円です。
2LDK
1,561万
2件
3LDK
1,445万
8件
4LDK
1,164万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,561万 | 1,301万 | 1,820万 |
| 3LDK | 8件 | 1,445万 | 976万 | 1,763万 |
| 4LDK | 7件 | 1,164万 | 837万 | 1,473万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.7万円で、1-5階（16.1万円）と比べて3.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
16.1万/㎡
6-10階
4件
15万/㎡
11-20階
3件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代が丘5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 82.04m² |
| 分譲会社 | 名古屋コミュニタス |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | つやげん |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コミュニタス千代が丘Ｎ棟 | 1982 | 145戸 | 22.5万 | 1,599万 |
| コミュニタス千代が丘Ｓ棟 | 1979 | 164戸 | 13.8万 | 980万 |
| コミュニタス千代が丘 | 1982 | 309戸 | 13.5万 | 890万 |
| 千代ヶ丘団地110号棟 | 1978 | 50戸 | 11.4万 | 798万 |
| ライオンズマンション平和が丘第３ | 1984 | 21戸 | 20.9万 | 666万 |
| グリーンコーポ平和が丘 | 1998 | 24戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| ホワイトキャッスル千種パート２ | 1981 | 25戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート２Ｃ棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート２Ａ棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート２Ｂ棟 | 1981 | 7戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千種パート２Ｄ棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 19.5万 | 21.0万 | 19.8万 | 16.4万 | - | 22.5万 |
| 4LDK | 16.2万 | 13.0万 | 13.7万 | - | - | - | 11.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,040万 | 12.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。