宝マンション西味鋺第３
愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目504 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で33.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,419万円です。4LDKが最も高く平均1,671万円、2LDKは平均1,247万円です。
2LDK
1,247万
3件
3LDK
1,419万
13件
4LDK
1,671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,247万 | 1,180万 | 1,380万 |
| 3LDK | 13件 | 1,419万 | 1,120万 | 1,636万 |
| 4LDK | 2件 | 1,671万 | 1,524万 | 1,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（18.8万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
18.8万/㎡
4-7階
10件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目504 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
味鋺住宅バス停駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩26分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
西味鋺小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション西味鋺第３ | 1993 | 23戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| レインボー西味鋺 | 1995 | 16戸 | 15.3万 | 1,090万 |
| ファミリアーレ西味鋺 | 2009 | 26戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| グラン・コート味鋺 | 1997 | 33戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| エスポア味鋺 | 1988 | 18戸 | 12.1万 | 980万 |
| パレス楠 | 1978 | 20戸 | 10.7万 | 630万 |
| レインボー楠 | 1998 | 15戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| ハイネス橘 | 1973 | 16戸 | 8.0万 | 430万 |
| パビリオン庄内 | 1977 | 30戸 | 7.8万 | 400万 |
| 宝楠ハイツ | 1988 | 47戸 | 10.0万 | 650万 |
| セトル中味鋺 | 1995 | 14戸 | 19.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | - | 15.9万 | 18.9万 | - | 21.8万 | 21.4万 | - |
| 4LDK | - | 17.2万 | - | - | - | - | 20.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。