ヒルズ黒川エアリコート
愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2019年は33.9万/㎡へ、6年間で8.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
29.5〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.303
補正係数 ×1.303
代表面積 76.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均3,192万円です。4LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,326万円です。
2LDK
2,326万
2件
3LDK
2,922万
3件
4LDK
3,192万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,326万 | 2,122万 | 2,529万 |
| 3LDK | 3件 | 2,922万 | 2,712万 | 3,288万 |
| 4LDK | 4件 | 3,192万 | 2,633万 | 3,584万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
32.7万/㎡
4-7階
6件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 99.73m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩6分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ黒川エアリコート | 2002 | 47戸 | 36.3万 | 2,760万 |
| 野村ステイツ黒川エアリフォルテ | 1998 | 26戸 | 33.9万 | 2,620万 |
| ユーハウス志賀本通 | 1987 | - | - | - |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 2021 | 117戸 | 65.0万 | 1,610万 |
| サンパーク城北 | 1985 | - | - | - |
| エスポアール清水 | 1982 | 8戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| アンビックス志賀ストリートタワー | 1993 | - | - | - |
| MID WARD CITY | 2023 | - | - | - |
| 名探黒川マンション | 1975 | 29戸 | 8.1万 | 380万 |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2014 | 36戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| パルティール黒川アネックス | 2019 | 75戸 | 69.8万 | 1,730万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 30.0万 | - | - | - | 36.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.5万 | 34.6万 | 31.5万 |
| 2LDK | - | - | 30.4万 | 30.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。