アーバンラフレ志賀１４号棟
愛知県名古屋市北区志賀町4丁目60-5 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、8年間で12.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,317万円です。4LDKが最も高く平均2,394万円、2SLDKは平均2,049万円です。
2SLDK
2,049万
2件
3LDK
2,317万
18件
4LDK
2,394万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,049万 | 1,999万 | 2,099万 |
| 3LDK | 18件 | 2,317万 | 1,824万 | 2,596万 |
| 4LDK | 10件 | 2,394万 | 1,900万 | 2,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（28.4万円）と比べて0.8万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
28.4万/㎡
4-7階
9件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀町4丁目60-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.53m² ～ 106.08m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
東志賀小学校
中学校
北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンラフレ志賀１４号棟 | 1990 | 34戸 | 27.8万 | 1,999万 |
| アーバンラフレ志賀１５号棟 | 1990 | 23戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| アーバンラフレ志賀１６号棟 | 1990 | 23戸 | 24.8万 | 1,698万 |
| アーバンラフレ志賀１３号棟 | 1992 | 48戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| シティコーポ黒川 | 2003 | 54戸 | 44.0万 | 4,098万 |
| アーバンラフレ志賀１８号棟 | 1997 | 64戸 | 27.9万 | 2,459万 |
| アーバンラフレ志賀１９号棟 | 1998 | 39戸 | 33.6万 | 3,080万 |
| アーバンラフレ志賀２０号棟 | 1998 | 41戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| シティコーポ鳩岡Ａ棟 | 1988 | 73戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| シティコーポ鳩岡Ｂ棟 | 1988 | 56戸 | 24.6万 | 2,098万 |
| パークホームズ黒川 | 2003 | 75戸 | 39.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | - | - | 23.6万 | 30.9万 | 26.1万 | 29.8万 | - |
| 4LDK | - | 31.1万 | 28.9万 | 28.0万 | 26.7万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 30.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,449万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。