サンマンションアトレ平安通
愛知県名古屋市北区八龍町1丁目66 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,333〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均3,183万円です。4LDKが最も高く平均3,183万円、2SLDKは平均2,397万円です。
2SLDK
2,397万
2件
3SLDK
2,487万
3件
4LDK
3,183万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,397万 | 2,335万 | 2,459万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,487万 | 2,111万 | 2,949万 |
| 4LDK | 4件 | 3,183万 | 3,010万 | 3,495万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
25.1万/㎡
4-7階
2件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目66 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 112.19m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ平安通２ | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| 平安通シティハウス | 1999 | - | - | - |
| ライオンズマンション平安通 | 1998 | 36戸 | 34.1万 | 2,599万 |
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2000 | 75戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| コープ野村織部 | 1977 | - | - | - |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| シャトー平安通 | 1997 | 15戸 | 40.0万 | 2,850万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 21.7万 | 25.1万 | 25.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,430万 | 21.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額118,333円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
93,000〜129,000円
118,333円
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。