ロイヤルクレスト志賀公園

愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4 | 築20年 | 92戸

推定相場

ロイヤルクレスト志賀公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、16年間で10.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均3,172万円です。4LDKが最も高く平均3,781万円、2LDKは平均3,010万円です。

2LDK

5件

3,010万

3LDK

24件

3,172万

4LDK

11件

3,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,010万	2,693万	3,524万
3LDK	24件	3,172万	2,276万	4,221万
4LDK	11件	3,781万	2,735万	5,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.2万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

33.2万/㎡

17件

4-7階

34.4万/㎡

8件

8階以上

34.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	92戸
専有面積	67.10m² ～ 111.54m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	丸美総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中丸町バス停駅

徒歩3分

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩15分

学区情報

小学校

光城

中学校

志賀

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクレスト志賀公園	2006	92戸	40.5万	3,480万
ロイヤルマンション志賀公園	1999	34戸	26.3万	2,180万
藤和シティホームズ志賀公園	2003	29戸	32.7万	2,780万
オーラム志賀公園	2005	18戸	32.4万	2,930万
ライオンズ黒川ルミナスフォート	2011	65戸	31.7万	2,780万
ユーハウス志賀公園	1996	18戸	29.6万	2,298万
ナビシティ浪打町	1990	38戸	25.4万	2,030万
ファミリアーレ黒川	2011	32戸	31.7万	2,690万
金城ハイツ	1973	20戸	-	-
セレニデ名城	1991	7戸	18.4万	1,380万
グランドメゾン萩野	1984	26戸	28.1万	2,099万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	33.4万	36.3万	30.9万	36.1万	31.8万	38.3万	37.6万
4LDK	34.9万	-	36.5万	33.7万	-	-	-	-
2LDK	38.1万	31.0万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.53万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.69万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.93万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.75万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.75万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.01万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.2万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.86万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.42万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,200万	33.47万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.35万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.84万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.5万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,420万	31.04万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.09万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,250万	33.7万/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	3,230万	38.12万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2015年1月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.17万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2013年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.53万/㎡
2013年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.66万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.1万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.91万/㎡
2012年11月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.54万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2011年7月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.5万/㎡
2011年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.76万/㎡
2011年4月	-	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.82万/㎡
2009年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.57万/㎡
2009年1月	-	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。

4LDK

130,000円

125,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,667円/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	125,000円	1,307円/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。