メゾン黄金
愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目32 | 築52年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で75.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2024年には43,333円へ、21.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
2DK
649万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 649万 | 530万 | 700万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
14.1万/㎡
4-7階
3件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.90m² ～ 49.05m² |
| 分譲会社 | 丸芳ハットリ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
黄金駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / 近鉄名古屋線
🚉
徒歩8分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン黄金 | 1974 | 27戸 | 15.7万 | 700万 |
| サンパーク中村区役所 | 2006 | 32戸 | 36.4万 | 3,280万 |
| エルグランデ黄金 | 1986 | - | - | - |
| メゾン白子 | 1990 | 25戸 | 17.2万 | 569万 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2022 | - | - | - |
| ライオンズマンション深川町 | 1986 | - | - | - |
| 野村ステイツ長戸井町カーサロッソ | 1998 | 12戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ | 1998 | 14戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| 宝マンション名駅西 | 1995 | 25戸 | 33.2万 | 2,730万 |
| 宝マンション黄金第２ | 1994 | 26戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| ニューコーポ太閤南館 | 1976 | 9戸 | 21.3万 | 880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 660万円 | 44.55㎡ | 14.8万円 | 2DK | - | 南 |
| 680万円 | 40.67㎡ | 16.7万円 | 2DK | - | - |
| 680万円 | 44.55㎡ | 15.3万円 | 2DK | - | - |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9.4万 | - | 13.9万 | 16.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 15.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 14.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 660万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 11.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 10.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 10.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 360万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額52,675円。2SDKなら月額60,000円が相場です。
ワンルーム
37,000〜43,000円
41,286円
2DK
45,000〜55,000円
52,675円
2SDK
60,000〜60,000円
60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 51,400円 | 1,154円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。