藤和シティホームズ鴨付
愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-1 | 築26年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で9.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均3,244万円です。3LDKが最も高く平均3,244万円、2SLDKは平均2,376万円です。
2SLDK
2,376万
2件
2LDK
2,620万
3件
3LDK
3,244万
11件
4LDK
2,640万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,376万 | 2,030万 | 2,722万 |
| 2LDK | 3件 | 2,620万 | 2,501万 | 2,756万 |
| 3LDK | 11件 | 3,244万 | 2,182万 | 3,946万 |
| 4LDK | 7件 | 2,640万 | 2,190万 | 4,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（25.0万円）と比べて4.1万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
15件
25万/㎡
4-7階
8件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.73m² ～ 93.25m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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徒歩3分
鴨付町バス停駅
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徒歩18分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩18分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
岩塚小学校
中学校
御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ鴨付 | 2000 | 66戸 | 23.5万 | 2,190万 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 2003 | 65戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| ＮＤＳマンション鴨付 | 2004 | 38戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| サンロワール岩塚 | 1983 | 29戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| ロフティ岩塚 | 2018 | 42戸 | 46.6万 | 3,800万 |
| ホワイトキャッスル岩塚 | 1986 | 38戸 | 33.2万 | 2,180万 |
| 真栄マンション岩塚 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,550万 |
| 荘苑岩塚 | 1990 | 15戸 | 18.1万 | 4,200万 |
| ローレルコート岩塚 | 2002 | 23戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| メイツ岩塚 | 2010 | 37戸 | 36.5万 | 2,850万 |
| シャトー中村パークウエスト | 1994 | 30戸 | 31.1万 | 1,999万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 33.6万 | - | 25.8万 | 24.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 23.2万 | - | - | - | 26.4万 |
| 3LDK | - | 31.6万 | 31.2万 | 30.6万 | - | 25.5万 | - | - |
| 2LDK | 24.2万 | - | 27.1万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 27.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。