サンクレーア岩塚
愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 | 築5年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の64.8万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、2年間で11.0%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
4,499万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,499万 | 3,420万 | 6,341万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.66m² ～ 77.10m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立千成小学校
中学校
名古屋市立豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア岩塚 | 2021 | 42戸 | 56.4万 | 3,420万 |
| Ｕコーポ豊国 | 1974 | 15戸 | 13.8万 | 780万 |
| カーサ岩塚 | 1986 | 13戸 | 25.7万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ岩塚 | 2022 | 30戸 | 59.1万 | 3,380万 |
| サンマンションアトレ岩塚 | 2002 | 28戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| ユニーブル岩塚 | 2006 | 13戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| メゾン千成 | 1970 | 24戸 | 21.0万 | 850万 |
| ライオンズマンション岩塚Ａ棟 | 1986 | 126戸 | 20.4万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚 | 1986 | 124戸 | 20.4万 | 1,320万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｂ棟 | 1986 | 126戸 | 35.4万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション岩塚Ｃ棟 | 1986 | 126戸 | 18.4万 | 1,090万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.8万 | 58.7万 | 57.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,420万 | 56.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 56.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,520万 | 58.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 65.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。