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花車ビル中館

愛知県名古屋市中村区名駅5丁目10-7 | 築57年 | 30戸

推定相場
花車ビル中館
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）より37.1%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で131.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には85,571円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・10件）で、平均1,443万円です。1LDKが最も高く平均2,024万円、4DKは平均1,344万円です。
1R
10件
1,443万
1LDK
6件
2,024万
2DK
3件
1,558万
2LDK
3件
1,679万
3DK
5件
1,359万
4DK
2件
1,344万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,443万 1,005万 2,325万
1LDK 6件 2,024万 1,280万 2,717万
2DK 3件 1,558万 1,194万 1,820万
2LDK 3件 1,679万 1,194万 2,311万
3DK 5件 1,359万 780万 1,907万
4DK 2件 1,344万 1,005万 1,682万

階数別の㎡単価

1-5階
21.6万/㎡
14件
6-10階
20.1万/㎡
17件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区名駅5丁目10-7
築年月1969年7月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数30戸
専有面積49.37m² ～ 69.20m²
施工会社大成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分

学区情報

小学校
笹島小学校
中学校
笹島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
花車ビル中館 1969 30戸 25.0万 1,280万
花車ビル南館 1967 30戸 10.9万 650万
ロータリーオフィス１ｓｔ 1985 10戸 - -
宝柳橋ハイツ 1978 7戸 - -
プレサンス名古屋駅前アクシス 2007 75戸 47.4万 1,180万
ライオンズ名古屋ステーションアクシス 2015 63戸 87.8万 6,830万
ジャルダン桜橋 1981 15戸 - -
シティハウス丸の内サウスコート 2004 56戸 55.6万 4,480万
プレサンス錦ラウム 2015 98戸 57.0万 1,520万
グランドメゾン伏見 2024 75戸 163.4万 19,900万
オープンレジデンシア名駅那古野 2020 34戸 74.2万 4,840万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 25.8万 - - - 35.7万 25.8万 35.7万 25.0万
2DK - - - - 17.6万 19.8万 - -
1R - 18.6万 - 25.7万 23.8万 19.8万 - -
2LDK - - 30.0万 - - 19.1万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.02万/㎡
2025年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,800万 35.7万/㎡
2024年8月 7〜8階 2DK 45㎡〜 980万 19.75万/㎡
2024年3月 5〜6階 1R 50㎡〜 1,000万 19.83万/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 980万 19.15万/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 1,590万 25.79万/㎡
2023年5月 9〜10階 2DK 60㎡〜 1,100万 17.64万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,800万 35.7万/㎡
2023年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,100万 20.03万/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,800万 35.7万/㎡
2023年12月 7〜8階 1R 45㎡〜 1,180万 23.78万/㎡
2022年6月 7〜8階 1R 50㎡〜 1,050万 20.52万/㎡
2022年4月 5〜6階 1R 45㎡〜 1,520万 30.79万/㎡
2021年9月 7〜8階 3DK 50㎡〜 980万 17.85万/㎡
2021年6月 5〜6階 4DK 60㎡〜 1,150万 17.93万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30万/㎡
2020年11月 9〜10階 1R 50㎡〜 950万 18.57万/㎡
2019年9月 9〜10階 2SLDK 50㎡〜 1,490万 29.12万/㎡
2019年7月 9〜10階 3DK 65㎡〜 780万 11.48万/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,300万 25.78万/㎡
2017年8月 3〜4階 1K 45㎡〜 1,300万 26.19万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.65万/㎡
2017年5月 7〜8階 1R 45㎡〜 1,180万 23.78万/㎡
2015年3月 3〜4階 1R 55㎡〜 580万 9.77万/㎡
2014年7月 5〜6階 2DK 50㎡〜 840万 16.42万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 50㎡〜 580万 10.76万/㎡
2014年11月 9〜10階 3DK 50㎡〜 880万 16.71万/㎡
2013年6月 9〜10階 4DK 50㎡〜 580万 10.57万/㎡
2013年6月 3〜4階 1R 50㎡〜 680万 12.62万/㎡
2013年12月 3〜4階 1R 50㎡〜 600万 11.13万/㎡
2013年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 450万 8.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額86,500円。4DKなら月額76,833円が相場です。
1LDK
86,500円
75,000〜100,000円
2LDK
82,556円
70,000〜100,000円
3DK
67,500円
65,000〜70,000円
3SDK
65,000円
65,000〜65,000円
4DK
76,833円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
15件
10〜15万
5件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,669円/㎡
2025年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,540円/㎡
2025年8月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,457円/㎡
2025年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,548円/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 96,000円 1,934円/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,669円/㎡
2025年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2024年10月 3〜4階 4DK 55㎡〜 70,000円 1,225円/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,887円/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,604円/㎡
2022年7月 3〜4階 4DK 50㎡〜 75,000円 1,365円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,493円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,457円/㎡
2022年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2022年2月 3〜4階 4DK 50㎡〜 76,000円 1,384円/㎡
2021年9月 3〜4階 4DK 50㎡〜 80,000円 1,481円/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,604円/㎡
2021年12月 3〜4階 4DK 50㎡〜 80,000円 1,457円/㎡
2021年11月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,548円/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,367円/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,368円/㎡
2020年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,270円/㎡
2020年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,604円/㎡
2020年10月 7〜8階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,184円/㎡
2019年3月 9〜10階 3SDK 50㎡〜 65,000円 1,289円/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,634円/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,250円/㎡
2017年3月 3〜4階 3DK 45㎡〜 70,000円 1,555円/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 45㎡〜 129,600円 2,611円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。