メイツ岩塚
愛知県名古屋市中村区二瀬町2 | 築16年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.8万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均4,813万円です。4LDKが最も高く平均4,813万円、3LDKは平均4,176万円です。
3LDK
4,176万
2件
3SLDK
4,562万
4件
4LDK
4,813万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,176万 | 3,473万 | 4,879万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,562万 | 3,998万 | 4,801万 |
| 4LDK | 10件 | 4,813万 | 3,900万 | 5,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（35.7万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
35.7万/㎡
4-7階
4件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区二瀬町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 102.62m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立岩塚小学校
中学校
名古屋市立御田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ岩塚 | 2010 | 37戸 | 36.5万 | 2,850万 |
| ローレルコート岩塚 | 2002 | 23戸 | 32.7万 | 2,790万 |
| ファミリアーレ岩塚 | 2022 | 30戸 | 59.1万 | 3,380万 |
| カーサ岩塚 | 1986 | 13戸 | 25.7万 | 1,499万 |
| パレス中村B棟 | 1979 | 10戸 | 14.1万 | 890万 |
| パレス中村 | 1979 | 10戸 | 26.8万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション岩塚第２ | 1991 | 14戸 | 21.5万 | 1,430万 |
| メゾン長筬 | 1973 | 9戸 | 6.1万 | 410万 |
| 真栄マンション岩塚 | 1986 | 40戸 | 20.8万 | 1,550万 |
| アピエス岩塚 | 1999 | 27戸 | 27.5万 | 2,200万 |
| ホワイトキャッスル岩塚 | 1986 | 38戸 | 33.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 37.0万 | - | 36.5万 |
| 3SLDK | - | - | 35.4万 | 35.4万 | - | 34.3万 | 35.4万 |
| 4LDK | 37.8万 | 34.8万 | 32.1万 | 39.9万 | 37.6万 | 34.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。