稲上町の土地相場
愛知県名古屋市中村区稲上町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区稲上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.9万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,768円高くなります。
4〜6m
28件
68万/坪
6〜8m
13件
69万/坪
8m以上
7件
77万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ正方形（66万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
11件
77万/坪
長方形
33件
67万/坪
ほぼ正方形
3件
66万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北
21件
72万/坪
東
4件
70万/坪
南
21件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
47.9万/坪
14.5万/㎡
平均価格
2,586万円
取引実績
48件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪46万円から2025年は坪66万円へ、16年間で+45.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300万円
50坪〜（165㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
51坪〜（170㎡〜）
62.2万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
51坪〜（170㎡〜）
52.5万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
35坪〜（115㎡〜）
63.2万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
21坪〜（70㎡〜）
51.9万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
51坪〜（170㎡〜）
50.6万/坪
2022年第3四半期
3,200万円
59坪〜（195㎡〜）
54.2万/坪
2022年第2四半期
8,700万円
145坪〜（480㎡〜）
59.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
稲上町は名古屋市中村区内20地区中17位（上位15%）。
坪単価47.9万/坪。
1つ上の稲葉地町とは3%の差。