宝露橋ハイツ
愛知県名古屋市中川区笈瀬町2丁目62 | 築39年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で96.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,631万円です。3LDKが最も高く平均1,631万円、2LDKは平均1,090万円です。
2LDK
1,090万
2件
3LDK
1,631万
17件
4DK
1,112万
3件
4LDK
1,493万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,090万 | 1,016万 | 1,164万 |
| 3LDK | 17件 | 1,631万 | 914万 | 2,209万 |
| 4DK | 3件 | 1,112万 | 938万 | 1,230万 |
| 4LDK | 3件 | 1,493万 | 1,179万 | 2,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（19.2万円）と比べて3.9万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
19.2万/㎡
4-7階
8件
23.5万/㎡
8階以上
4件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区笈瀬町2丁目62 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 57.42m² ～ 83.79m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
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徒歩14分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
露橋小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| アドリーム露橋公園 | 1998 | 30戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| コンセール柳島公園 | 1997 | 18戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| マンションオイセ | 1975 | 8戸 | 8.0万 | 300万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| エスポア中川 | 1986 | 24戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| エバーグリーン八島１号棟 | 1978 | 90戸 | 19.8万 | 1,120万 |
| エバーグリーン八島 | 1979 | 195戸 | 12.4万 | 740万 |
| エバーグリーン八島２号棟 | 1979 | 114戸 | 12.4万 | 740万 |
| グランコート露橋 | 1999 | 37戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| カルティアささしまライブみなみ | 2021 | 47戸 | 53.8万 | 3,900万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 13.7万 | 25.5万 | 17.9万 | 24.9万 | 26.6万 | 25.9万 | - |
| 4LDK | - | 15.7万 | - | - | - | 16.0万 | 27.1万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 13.5万 | 18.4万 | 18.4万 | - |
| 2LDK | 17.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 27.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 4DK | 70㎡〜 | 950万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3DK | 70㎡〜 | 800万 | 11.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,070万 | 18.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 14.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。