宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館
愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は24.1〜23.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
19.0〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,640万円です。4LDKが最も高く平均1,706万円、3LDKは平均1,640万円です。
3LDK
1,640万
6件
4LDK
1,706万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,640万 | 1,336万 | 1,887万 |
| 4LDK | 4件 | 1,706万 | 1,640万 | 1,836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（24.1万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
24.1万/㎡
4-7階
3件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 79.14m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立八幡小学校
中学校
名古屋市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 | 2000 | 44戸 | 23.7万 | 1,790万 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト | 2000 | 113戸 | - | - |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 2000 | 69戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| エスポア中川 | 1986 | 24戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| マンションオイセ | 1975 | 8戸 | 8.0万 | 300万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| コンセール柳島公園 | 1997 | 18戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 宝マンション八熊通 | 1997 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| オリエントグリーンハイツ澄池 | 1991 | - | - | - |
| 宝露橋ハイツ | 1987 | 53戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| レインボー四女子 | 2000 | 39戸 | 26.6万 | 2,380万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | - | 25.3万 | 23.7万 |
| 4LDK | - | 22.9万 | 24.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。