ヴィア白川
愛知県名古屋市中区栄2丁目7-13 | 築52年 | 206戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は23.3〜23.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万2万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,000円から2023年には60,000円へ、46.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
1R
676万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 676万 | 474万 | 1,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（19.9万円）と比べて9.3万円（+46.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
19.9万/㎡
6-10階
10件
19.7万/㎡
11-20階
2件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 専有面積 | 13.66m² ～ 48.34m² |
| 管理会社 | リゾートトラスト |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩14分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィア白川 | 1974 | 206戸 | 23.2万 | 500万 |
| ザ栄レジデンス | 2012 | 95戸 | 49.4万 | 3,800万 |
| ヴィークオレレジデンス栄二丁目 | 2019 | 64戸 | 76.6万 | 4,150万 |
| 栄アインスタワー | 2005 | 68戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| プラウド栄白川公園 | 2005 | 21戸 | 63.0万 | 3,800万 |
| チサンマンション栄II番館広小路B棟 | 1982 | - | 22.6万 | 580万 |
| チサンマンション広小路 | 1979 | 81戸 | 35.0万 | 1,480万 |
| 栄マンション | 1975 | 188戸 | 22.1万 | 430万 |
| ダイアパレス伏見 | 1983 | 153戸 | 50.8万 | 1,390万 |
| ライオンズシティ栄本町通 | 2003 | 46戸 | 67.5万 | 6,280万 |
| ライオンズシティ栄 | 2003 | 41戸 | 55.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.8万 | 28.8万 | 18.7万 | 22.5万 | 24.5万 | 22.3万 | 18.1万 | 23.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 18.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 25.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1R | 45㎡〜 | 800万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 375万 | 15.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 375万 | 15.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 16.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 245万 | 16.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額47,250円。1Rなら月額37,400円が相場です。
ワンルーム
25,000〜65,000円
47,250円
1R
25,000〜55,000円
37,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。