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チサンマンション栄II番館広小路B棟

愛知県名古屋市中区栄2丁目4-5 | 築44年

推定相場
チサンマンション栄II番館広小路B棟
最新データ
2020年7月
売買5件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均(46.8万円)より51.6%低く、名古屋市中区全体の平均(46.5万円)より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26万/㎡から2020年は22.6万/㎡へ、3年間で13.0%下落しています(年平均-4.3%)。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2014201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

1R
5件
616万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 616万 450万 800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、4-7階(26.0万円)と比べて7.6万円(+29.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
26万/㎡
2件
8階以上
33.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄2丁目4-5
築年月1982年9月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション栄II番館広小路B棟 1982 - 22.6万 580万
チサンマンション広小路 1979 81戸 35.0万 1,480万
ヴィア白川 1974 206戸 23.2万 500万
ザ栄レジデンス 2012 95戸 49.4万 3,800万
ヴィークオレレジデンス栄二丁目 2019 64戸 76.6万 4,150万
栄マンション 1975 188戸 22.1万 430万
栄アインスタワー 2005 68戸 51.5万 3,680万
プラウド栄白川公園 2005 21戸 63.0万 3,800万
ダイアパレス伏見 1983 153戸 50.8万 1,390万
シティハウス伏見駅前 2004 38戸 56.0万 4,300万
ライオンズシティ栄 2003 41戸 55.7万 3,480万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020
1R 26.0 33.5 33.5 22.6
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 580万 22.63万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 800万 33.55万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 800万 33.55万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 26.02万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 26.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の73%)で、平均月額50,375円。1Rなら月額37,500円が相場です。
ワンルーム
50,375円
40,000〜65,000円
1R
37,500円
35,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,497円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,845円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,739円/㎡
2020年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,635円/㎡
2020年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,342円/㎡
2020年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,096円/㎡
2019年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,739円/㎡
2018年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,222円/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 40,000円 1,539円/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 35,000円 2,108円/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,616円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。