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ファミール富士見

愛知県名古屋市中区富士見町13-22 | 築51年 | 127戸

推定相場
ファミール富士見
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（38.6万円）より69.2%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より74.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は20万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,000円から2025年には99,000円へ、175.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・25件）で、平均1,599万円です。1SLDKが最も高く平均3,534万円、1Kは平均624万円です。
1R
25件
1,599万
1K
3件
624万
1SLDK
3件
3,534万
2LDK
11件
2,397万
2SLDK
2件
2,990万
3LDK
20件
2,578万
3SLDK
6件
1,609万
4LDK
2件
2,977万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 1,599万 450万 6,879万
1K 3件 624万 607万 632万
1SLDK 3件 3,534万 3,344万 3,716万
2LDK 11件 2,397万 1,701万 2,795万
2SLDK 2件 2,990万 2,458万 3,522万
3LDK 20件 2,578万 1,422万 4,032万
3SLDK 6件 1,609万 1,180万 2,250万
4LDK 2件 2,977万 2,934万 3,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.7万円で、1-5階（20.7万円）と比べて8.0万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20.7万/㎡
35件
6-10階
20.7万/㎡
31件
11-20階
28.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区富士見町13-22
築年月1975年10月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数127戸
専有面積25.66m² ～ 194.90m²
分譲会社丸紅
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩4分
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩8分

学区情報

小学校
橘小学校
中学校
伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール富士見 1975 127戸 11.9万 850万
サンクレーア上前津 2017 54戸 55.2万 3,380万
ライオンズマンション東別院第２ 1995 35戸 45.0万 3,180万
ライオンズガーデン東別院 2004 168戸 59.0万 6,100万
エスポア富士見 1980 34戸 22.9万 1,948万
パークホームズ上前津 2004 65戸 57.0万 4,480万
サンパーク東別院 1984 31戸 31.6万 2,080万
プレサンスロジェ上前津エグゼ 2016 39戸 61.6万 4,098万
エスポア富士見台 1984 56戸 33.4万 2,850万
富士見ハイツ 1978 7戸 - -
シティオ上前津 1996 41戸 33.6万 2,780万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 23.0万 - - 12.3万 10.0万 14.9万 12.2万
3LDK - 23.7万 32.9万 21.7万 - - 31.0万 28.2万
3SLDK - 18.0万 - - - - 16.8万 26.7万
2LDK 28.8万 26.9万 28.0万 26.7万 25.6万 23.8万 - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 70㎡〜 850万 11.87万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.76万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.01万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 70㎡〜 850万 11.87万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,690万 33.7万/㎡
2026年1月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,250万 26.66万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.2万/㎡
2025年8月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 1,480万 18.54万/㎡
2025年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 630万 18.42万/㎡
2025年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,180万 13.98万/㎡
2025年1月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,500万 17.77万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 450万 16.45万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,690万 33.7万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.2万/㎡
2025年11月 7〜9階 1R 70㎡〜 890万 12.43万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,690万 33.7万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,750万 23.75万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 130㎡〜 1,299万 9.99万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.64万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 130㎡〜 1,399万 10.76万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 130㎡〜 1,480万 11.38万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 130㎡〜 1,540万 11.84万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 130㎡〜 1,680万 12.92万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 130㎡〜 1,720万 13.22万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 130㎡〜 1,780万 13.69万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,940万 26.33万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.32万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.17万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,990万 27万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.43万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 498万 19.41万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,130万 28.9万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.43万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.79万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,990万 27万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 498万 19.41万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.22万/㎡
2020年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 17.54万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.98万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.5万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2020年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 630万 23.03万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 520万 20.27万/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,300万 18.47万/㎡
2020年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 630万 23.03万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.72万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,299万 27.24万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額117,810円。3SLDKなら月額87,333円が相場です。
ワンルーム
42,286円
32,000〜53,000円
1R
43,455円
34,000〜50,000円
1K
40,600円
37,000〜47,000円
1DK
40,500円
39,000〜45,000円
1SLDK
165,000円
165,000〜165,000円
2LDK
104,333円
89,000〜115,000円
3LDK
117,810円
80,000〜135,000円
3SLDK
87,333円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
5件
8〜10万
7件
10〜15万
25件
15〜20万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 53,000円 1,616円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,598円/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,674円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,599円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,442円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,169円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,754円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 43,000円 1,571円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,598円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,352円/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,674円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,599円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,531円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,397円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,424円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,492円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 37,000円 1,352円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 47,000円 1,718円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,520円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,424円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,357円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,492円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 47,000円 1,343円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 47,000円 1,469円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,481円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,420円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,398円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,421円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,286円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,357円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。