メイクスデザイン上前津
愛知県名古屋市中区富士見町17-18 | 築7年 | 53戸
賃料の推移
9万7万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の61,042円から2025年には65,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,785万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,785万 | 1,660万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 23.94m² ～ 29.89m² |
| 分譲会社 | メイクスデベロップメント |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
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JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン上前津 | 2019 | 53戸 | 67.0万 | 1,660万 |
| 富士見ロイヤルハイツ | 1980 | 12戸 | 19.5万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション東別院第３ | 1995 | 32戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| シティオ上前津 | 1996 | 41戸 | 33.6万 | 2,780万 |
| エスリード上前津LIVIA | 2023 | 163戸 | - | - |
| ライオンズマンション東別院 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| 三井上前津ハイツ | 1980 | 14戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 富士見ハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
| エスポア富士見 | 1980 | 34戸 | 22.9万 | 1,948万 |
| プライムメイツ東別院 | 2010 | 69戸 | 52.3万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン東別院 | 2004 | 168戸 | 59.0万 | 6,100万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 75.2万 | 67.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 66.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 75.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（192件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額61,280円。1LDKなら月額75,706円が相場です。
1K
50,000〜67,500円
61,280円
1DK
50,000〜80,000円
75,152円
1LDK
72,000〜79,500円
75,706円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
191件
8〜10万
1件
全 192 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,482円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,482円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,401円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,603円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,526円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,603円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,527円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,214円/㎡ |
他 162 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。