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ネオシティ半田

愛知県半田市乙川稗田町51-1 | 築37年 | 138戸

推定相場
ネオシティ半田
最新データ
2024年8月
売買63件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（11.5万円）を3.2%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）より30.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、11年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・35件）で、平均1,102万円です。4LDKが最も高く平均1,102万円、2LDKは平均1,040万円です。
2LDK
4件
1,040万
3LDK
22件
1,057万
4LDK
35件
1,102万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,040万 865万 1,259万
3LDK 22件 1,057万 692万 1,302万
4LDK 35件 1,102万 690万 1,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-3階（11.5万円）と比べて0.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
11.5万/㎡
32件
4-7階
12.9万/㎡
19件
8階以上
12.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県半田市乙川稗田町51-1
築年月1989年2月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数138戸
専有面積63.24m² ～ 99.98m²
分譲会社大和団地
施工会社大林組
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
乙川駅
JR武豊線
徒歩6分

学区情報

小学校
乙川小学校
中学校
乙川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオシティ半田 1989 138戸 11.9万 980万
ネオシティ半田Ｓ棟 1989 33戸 11.9万 980万
ネオシティ半田Ｎ棟 1989 138戸 10.8万 880万
レインボー相賀 1996 77戸 12.8万 899万
ナビウッディ半田１番館 1991 73戸 9.9万 794万
ライオンズガーデン半田 1993 60戸 13.6万 890万
パビリオン乙川 1982 44戸 4.8万 320万
ハートヒルズ住吉 1999 49戸 18.3万 1,650万
リヴィエール半田 1995 27戸 17.1万 1,398万
キャッスルハイツ半田東雲町 2003 41戸 16.0万 1,690万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 8.9万 13.0万 11.2万 11.4万 11.6万 9.7万 8.6万 11.6万
3LDK 12.3万 16.2万 11.8万 10.2万 10.9万 - 12.0万 -
2LDK - 17.4万 15.7万 - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 980万 11.86万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 880万 10.76万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,030万 11.92万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 980万 11.86万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.51万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 690万 8.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.5万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 910万 11.13万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 840万 9.72万/㎡
2022年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 980万 12.81万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 960万 10.89万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.57万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 850万 9.84万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 848万 10.47万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 690万 10.2万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,299万 15.03万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 850万 10.39万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 850万 10.39万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 848万 10.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 998万 15.73万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 800万 9.78万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.21万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 980万 10.2万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 998万 15.73万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 798万 11.79万/㎡
2019年12月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,080万 10.87万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,299万 15.03万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 850万 9.84万/㎡
2018年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,098万 16.23万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.23万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.59万/㎡
2018年5月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 760万 9.94万/㎡
2018年5月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,198万 11.99万/㎡
2018年2月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,198万 11.99万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,350万 14.05万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,350万 14.05万/㎡
2017年7月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 890万 8.91万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.61万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 800万 9.91万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 780万 11.53万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.24万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.31万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 890万 9.58万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 850万 9.84万/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 790万 10.98万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.31万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 980万 12.14万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.38万/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.26万/㎡
2015年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 990万 14.52万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額75,714円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
88,000円
88,000〜88,000円
3LDK
75,714円
69,000〜85,000円
4LDK
80,000円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,019円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,019円/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,108円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,108円/㎡
2020年7月 7〜9階 5LDK 95㎡〜 79,000円 798円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 75,000円 792円/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 75,000円 839円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,256円/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,256円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,300円/㎡
2019年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 82,000円 1,071円/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,062円/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,062円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,300円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 72,000円 919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。