サンマンションアトレ刈谷
愛知県刈谷市宝町3丁目3-6 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,097万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,097万 | 1,698万 | 2,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.3万円）と比べて3.5万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
4件
24.3万/㎡
4-7階
10件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市宝町3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.26m² ～ 85.89m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ刈谷 | 1999 | 32戸 | 25.4万 | 2,099万 |
| グローリアス刈谷山池公園 | 1994 | 13戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| キャスリオン矢場 | 1982 | 12戸 | 10.9万 | 680万 |
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2004 | 39戸 | 32.2万 | 2,799万 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 2017 | 64戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| エス・ポワール矢場 | 1984 | 16戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| サンハウス第２刈谷 | 1990 | 19戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| サンハウス第３刈谷 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト | 2014 | 35戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| エスポワール銀座 | 2001 | 16戸 | 21.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 21.8万 | 28.6万 | 26.1万 | 28.8万 | 25.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 26.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。